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世博会闭幕沪上房租10月涨幅趋于回落

发布时间:2019-08-17 21:59:28

  上海房屋租赁指数办公室11月4日最新发布报告显示,今年10月份,上海房屋租赁指数为125 点,环比上涨0.16%,涨幅环比缩小0.4个百分点。

  该机构认为,伴随世博会闭幕,租房高潮逐渐退去,有效租房需求正逐步减少,年底前租金上涨势头将继续受到抑制。

  报告显示,10月份上海高端市场租金环比上涨0.22%,涨幅环比缩小0.07个百分点。

  上海世博会结束之后,短租房需求大减,但由于得到板块的地段优势支撑,租金并未在世博闭幕之际出现大幅下滑,如老西门和打浦桥板块,10月环比分别上涨0.19%和0.1 %。

  同期,上海中端市场租金环比上涨0.17%,涨幅环比缩小0. 9个百分点。

  报告指出,受加息政策等因素的影响,尽管部分“以租养贷”的房东也产生了涨租念头,但在市场有效需求减少之下,以及部分业主转售为租导致房源大增的情况下,涨租意愿没能实现,少部分甚至愿意接受小幅议价。

  此外,浦东三林、上南等板块因世博会闭幕、工作人员陆续退房,加之前期涨幅过快,致使这些板块内的租金较快回落。

  当月,上海低端市场租金环比上涨0.29%,涨幅环比缩小0.29个百分点。

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