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京城双租一族生钱有方解读4类现象

发布时间:2019-08-17 21:03:29

  “每天一睁眼就欠着的钱,物价又不停地涨,以小换大也是没办法的办法啊!”说起把自己的新房出租,换租了一套小房子自住,只为了每月近 000元的租金差额收益,巩先生显得有些无奈。

  巩先生去年初在望京购买了一套大两居,之后又买了车,房贷加车贷一个月7000多元。由于规划不够合理,加上物价上涨,各项花销不断增长,还贷压力日渐增大。不得已,今年2月,巩先生将房子以5000元/月的价格出租,另外在附近以2200元/月的价格租下一套一居暂住。这就是时下的“双租族”。

  市场发现

  “双租”——高成本下的新产物

  “双租族”指的是这样一类人群——本来拥有属于自己的住房,却选择将房子出租给别人,自己再另外租房子居住,同时扮演房主和租客两种角色。近年来,随着购房成本的不断上升以及租赁市场的持续升温,这种特殊的租赁方式在北京悄然兴起。

  据链家地产市场研究部统计分析,截至6月 0日,2011年租赁成交中, 0岁以下的出租人比重为14.6%,较去年上涨了2.4%。

  而值得关注的是,根据备案的承租人和租赁人资料,链家地产做出了一个大致的统计,目前“双租”人群在整个租赁群体中的比重为个百分点。按北京市每月租赁成交10万套来算,“双租群”给北京市租赁市场每月带来 000套左右的成交量。

  事实上,“双租族”的兴起与住房需求的多元化以及房地产市场的整体状况密不可分。首先,随着北京市城市建设进程的加快,城区范围不断向五环外扩,居民出行的成本提高;其次,由于房价的居高不下,大量者购房意愿和购买现实不相符。因此, “双租”这种居住方式具有非常现实的居住优势。

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