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一線城市松限時候未到不排除局部微調可能

发布时间:2020-01-16 16:39:50

近日,国家统计局公布了2015年12月全国大中城市住宅销售价格变动情况数据显示,中国70个城市2015年12月房价延续上升走势,环比小幅上涨,而深圳、上海和北京是过去一年涨幅最高的城市目前仍严格执行限购政策的四个一线城市,去年都出现了成交量明显上涨的情况,特别是北上深,成交量和价格都明显上涨,深圳去年12月楼价同比升幅更接近惊人的50%

而在统计局数据公布之前,上海市召开了楼市内部研讨会,明确提出要严防房价过快上涨,从严执行限购、二套房贷政策等意见,进一步显示出上海楼市调控“从紧”的信号上海市委书记 此前也表示:“控制房价是重要调控目标”岁末年初,关于“一线城市可能取消限购”的传闻不断,但从目前的情况分析,似乎尚未有取消限购的前提条件出现

根据国家统计局最新公布的数据,全国70城新建商品住宅(不含保障性住房)与去年11月相比,价格下降的城市有27个,上涨的城市有 9个,持平的城市有4个环比价格变动中,最高涨幅为 .2%,最低为下降0.9%而与2014年同期的价格变动相比,最高涨幅为47.5%,最低为下降5. %全国70城房价相比2014年有整体提升具體到各個城市,深圳去年12月新建商品住宅價格同比增長47.5%,其次為上海,房價同比上漲18.2%,北京同比上漲10.4%,廣州同比上漲9.2%

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,楼价环比仍在下降

但也有地方开始对此轮房价上涨有所担忧1月12日,上海市发改委、房管局在内部研讨会上明确提出要严防房价过快上涨,从严执行限购、二套房贷政策等意见根据相关数据,上海2015年商品住宅成交面积同比大增五成多,成交量创六年之最,成交均价达 .15万元/m2,同比增16.9%,也创下成交均价的新高

不排除局部微调可能

有业内专家认为,最近出现“一线城市取消限购”的传闻恐怕与去年年底新华社播发的中央经济工作会议公报中的“要取消过时的限制性措施”有关,引发部分业内人士对“一线城市取消限购”抱有乐观想法但从一线城市的表现看,目前不存在彻底取消限购的可能性,特别是去年楼价暴涨的深圳,更缺乏放松的可能

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